Lokal na sprzedaż, Szczecin, Centrum - 1 470 000 zł

8 033 zł/m²

<u><i><b>TYLKO U NAS !</b></i><br><br><i>Zapraszam do zapoznania się z tą wyjątkową ofertą, którą jest lokal przystosowany pod usługi kosmetyczne.</i><br><br><br>Lokal o powierzchni 183m2 najdujący się w cichym centrum Szczecina w odrestaurowanej kamienicy posiadający 3 poziomy to idealna gratka dla inwestora, który szuka gotowca inwestycyjnego.<br><br></u>Lokal składa się z:<br><br><b>Parter:<br></b><br>- wiatrołap,<br>- holl z recepcją,<br>- miejsce pod usługi fryzjerskie ( 3 stanowiska),<br>- gabinet ok 35m2,<br>- toaleta,<br>- pomieszczenie socjalne,<br>- korytarz,<br>- komunikacja<br><br><b>Przyziemie:<br></b><br>- gabinet ok 12m2,<br>- łazienka z toaletą,<br>- pomieszczenie pomocnicze,<br>- komunikacja;<br><br><b>Piętro:</b><br><br>- gabinet ok 18m2,<br>- gabinet ok 10m2,<br>- korytarz,<br>- schowek,<br>- komunikacja; <br><br><br>Lokal znajduje się w odrestaurowanej kamienicy, a drzwi wejściowe z poziomu zero zapraszają do wejścia i zapoznania się z tym wyjątkowym miejscem. Niepowtarzalny klimat tego miejsca zapewnia oryginalna sztukateria wraz z stolarka drzwiowa i okienna. <br>Na parterze znajduje się wiatrołap, holl z recepcją, a schody prowadzą do dalszej części parteru, gdzie zostało wydzielone miejsce pod usługi fryzjerskie z trzema stanowiskami, pomieszczeniem socjalnym oraz toaletą i korytarzem.  W dalszej części znajduje się gabinet o powierzchni ok 35m2 z  kabiną prysznicową, umywalką oraz osobnym wejściem/wyjściem na pario. Ten gabinet może posłużyć jako sala szkoleniowa w branży beauty, z czym szczeciński rynek ma deficyt.  <br>Przyziemie to gabinet z umywalką jak i z osobną  łazienką i toaletą przystosowany pod usługi dla masażysty bądź zajęcia jogi. <br>Natomiast piętro to dwa gabinety o powierzchniach ok 18m2 i 10m2 każdy wyposażony w umywalkę, korytarz, schowek oraz komunikacja. <br>Niewątpliwym atutem tej oferty jest możliwość przejęcia w obecnej chwili trzech najemców, który są wieloletnimi najemcami (ok 10 lat). <br><br><br>W lokalu został przeprowadzony kapitalny remont ok 8 lat temu z zachowaniem oryginalnej sztukaterii oraz stolarki okiennej drewnianej ( odnowionej). W lokalu zostały wymienione instalacje elektryczne i zainstalowane wielopunktowe oświetlenie z oświetleniem lodowym. Instalacja wodno-kanalizacyjne również zostałą wymieniona.  Na podłogach znajduje się gres na całej powierzchni lokalu natomiast ściany zostały wygładzone i pomalowane z elementami sztukaterii ściennej. W gabinecie kosmetycznym na parterze zostały wymienione okna na PCV z okleiną drewnianą oraz zamontowane rolety zewnętrzne. Również z tego gabinetu można wyjść na pario, które jest zadaszone i  postawić stolik/ki kawowe dla klienta/ kursantek. <br>O czym warto wspomnieć to lokal posiada przyłączę do sieci miejskiej z ogrzewaniem i ciepła wodą.<br><br>Czynsz do zarządcy wynosi ok 2300zł. z zaliczkami na ciepłą i zimną wodę, ogrzewanie, ścieki, wywóz odpadów, Fr, koszty zarządcy, utrzymanie cz. wspólnych etc. <br><br><b>Lokalizacja:<br></b><br>Ciche centrum zlokalizowane w strefie B płatnego parkingu, z bliskością do komunikacji miejskiej ok 3 min.<br><br><br><br>Zapraszam na prezentację.<br><br><br><br><b>Oferta na wyłączność! </b><br><br>

• rodzaj budynku:
• kamienica
• forma własności:
• własność
• numer oferty:
• KMF26440